根据您的表述:房屋合同价定164万(业主到手价格)、建筑面积85.65平方、满五非唯一、二套房,我想您的房子应该是属于非普通住房。这样的话你所有需要承担的税费如下:1、上家的营业税是差额5.65%,因您没有提到买进价格,所以不能具体算出,你可自己算;2、上家的个人所得税2%全额或差额20%,同样算差额的时候您没提到买进价,至于两种方式的选择可以选哪个划算就选哪个,但是需要提醒的是您最好确定下普陀交 展开
根据您的表述:房屋合同价定164万(业主到手价格)、建筑面积85.65平方、满五非唯一、二套房,我想您的房子应该是属于非普通住房。这样的话你所有需要承担的税费如下:1、上家的营业税是差额5.65%,因您没有提到买进价格,所以不能具体算出,你可自己算;2、上家的个人所得税2%全额或差额20%,同样算差额的时候您没提到买进价,至于两种方式的选择可以选哪个划算就选哪个,但是需要提醒的是您最好确定下普陀交易中心是否缴纳个税差额和营业税差额要一致的问题;3、上下家的交易手续费各为2.5×建筑面积;214×2=428元;4、下家的契税3%合同价:164万×3%=4.92万;5、登记费80、抵押登记费(如有贷款)80、配图费25;收起
