北京的要卖房,请来指导

如果有房本可以,交易中客户可以帮你还贷款,房本解压后交税过户,把剩余钱给你!

找到下个买家的时候先把你现在没有还上的剩余贷款还上(可以用新买家的首付 这个问题你要跟新买家谈) 接着就是正规的买卖流程了。如果没有房本哪你就要去着开发商了 上面也有兄弟解答了 你也可以做参考。

要看你贷款的银行让不让你这么短时间就提前还贷,要是可以还的话,现在可以挂出来找客源,等有客户要买,只要客户能接受,拿客户的钱解抵押过户。手续办理时间要比一般的买卖手续长一些。

如果是二手房,提前还完尾款就可以买卖了。如果是一手房,看房本什么时候下来,如果房本没下来也可以交易,就是存在风险,相对买房的、人来说更大,但如果双方协商,把条款写清楚也可以交易

整个流程中介都非常熟悉,还是找找当地的公司咨询一下,具体事宜

一个就是要去银行把你的贷款还清。因为你的房子是一手房,没有房产证,是不可交易的。但现在这种交易也有,就是找一个客户全款购买,但前提就要去开发商更改名字,还有就是有房本,用客户的首付款来交您剩余的房贷款。

如果有房本可以,只需拿购买您房子人的首付把您的贷款还上(具体步骤:拿购买您房子人的首付款去银行解押,解押完了然后拿您的房本去建委盖解押章就OK了),然后就可以正常过户了,要是您当初购买的是一手房,没房本的话,就可以去开发商那问问,能不能改底单,要是可以,也可以交易,要是不可以,就只能等着您下房本了才能交易了!

你现在不需要考虑这些问题,只要把房子给自己相信的公司一挂就可以了。他们会给你相关的意见

如果有房产证,就可以操作,需要先办理解押手续,再办理过户手续。如果没有房产证,您房还有贷款,就不太好操作了。这样的办不了过户。好多买房人都不放心,风险比较大。

市场上拿出来买卖的房子,都必须具有房产证,如果你买过来是一手新房,两个月可能房产证还没拿到手,那么应该还不能买卖,一般新房是6个月左右才能拿到房产证,如果是买的二手房,只要开始交房贷,那么房产证就是有效的,可以正常买卖.