烟台房屋买卖税费多少?烟台房屋买卖流程怎么样?

卖方:若房产不满五年及144平米以上者需缴纳评估价的1%个人所得税、5.6%营业税、3元×房屋面积的交易手续费。若该房产为144平米以下发证日期满5年,名下唯一一套住房者,只需缴纳3元×房屋建筑面积的交易手续费;若非唯一住房,另需缴纳1%个人所得税。 买方:1.若该房产在90平米以下,购房者是首次购房需缴纳1%契税;90平米到144之间的需缴纳1.5%契税,144平米以上均缴纳3%契税。购房者若不是首套购房均缴纳3%契税;若有房屋已经卖掉则需夫妻双方(若有孩子不满18周岁,孩子也需要开无房证明)在户口所在地开具无房证明,则可缴纳相应的契税。2.3元×建筑面积的交易手续费。3.住房登记费80元/套(此税费仅限烟台开发区,仅供参考谢谢)流程:定金→房屋买卖合同→查档→评估→缴纳税费→过户→发证(一次性付款) 收起