邻居建房有证但影响我通行和排水,他家2012年底办了宅基证,前后都有房子,怎么办?

邻居建房有证但影响我通行和排水,我的前邻建房较早,大概25年前,我家建房20年前,房东侧留有胡同,现在周边都盖起了房,前邻房子正好堵住了东西街,我房子东邻有一块地,他家2012年底办了宅基证,现在要