预售合同变更登记备案是指预售合同登记备案后,合同发生变更,比如预售转让、买受人主体变更、房号发生变化等情况,将变更后的预售合同等相关文件送到当地房屋行政管理部门进行审查登记备案。办理预售登记变更备案需符合下列条件: (1)房地产交易信息网上变更(转让、换房主、换房)申请;(2)预售有效期内;(3)预售转让的必须在房屋竣工前并且有开发商书面意见;(4)该商品房未被司法机关和行政机关依法裁定、决 展开
预售合同变更登记备案是指预售合同登记备案后,合同发生变更,比如预售转让、买受人主体变更、房号发生变化等情况,将变更后的预售合同等相关文件送到当地房屋行政管理部门进行审查登记备案。办理预售登记变更备案需符合下列条件: (1)房地产交易信息网上变更(转让、换房主、换房)申请;(2)预售有效期内;(3)预售转让的必须在房屋竣工前并且有开发商书面意见;(4)该商品房未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利;(5)购房人必须到场,不到场要出具授权委托书;(6)换房的若总价超过原房屋总价,超出部分补贴印花税;预售转让的两份转让合同正本应贴足万分之五印花税。 对办理预售登记变更手续时应提交一式四份的双方变更合同、预售登记时的所有材料、预售转让的提交受让人身份证明。 读者疑问:合同解除后要办注销手续吗? 律师答疑:出卖人与买受人签订的房屋买卖合同因这样或那样的原因在未履行完毕解除的情况下,如果合同已做了预售登记备案,那么就需要办理预售合同注销登记备案,将原合同注销。 收起
