一、收房准备工作1、业主在收房之前最好残一下小区的业主论坛,看看其他业主对新房提出的一些问题;如果您不方便上网,可以平时有时间的时候多去物业走走和小区业主多交流,这样会更了解房间会存在哪些问题,到了自家收房的时候注意看下这些问题。2、得到收房通知的时候,最好不要在第一天就去收房,你可以等别的业主收房之后,去和别的业主咨询一下收房流程,中间有什么环节想好一些对策,最好是可以集体收房,这样利益可以得到 展开
一、收房准备工作1、业主在收房之前最好残一下小区的业主论坛,看看其他业主对新房提出的一些问题;如果您不方便上网,可以平时有时间的时候多去物业走走和小区业主多交流,这样会更了解房间会存在哪些问题,到了自家收房的时候注意看下这些问题。2、得到收房通知的时候,最好不要在第一天就去收房,你可以等别的业主收房之后,去和别的业主咨询一下收房流程,中间有什么环节想好一些对策,最好是可以集体收房,这样利益可以得到一些保障。二、电路隐患1、要注意一下预留的电话插座、网线插口里面有没有板块和是否引线。很多时候预留的电话插座里面只有一根钢铁丝,这根铁丝是供你引线用的,而很多业主就误以为是已经装了线,等入住以后发现只是个空面板,等到自己在去引线的时候,就非常的麻烦.2、在进行电路改造之前需要检查一下开放商是否用的电线和施工是否合格,有很多业主入住以后电路出现故障维修的时候才发现开放商使用的是劣质电线,甚至有的开放商埋线的时候不穿线管直接把电线埋在水泥里面。所以最好抽一下每根电线,看看能否抽动确保以后可以更换,最好也检查一下电线的质量是否合格。三、收房要交的费用1 这一年的物业费2 这一年的供暖费3 公共维修基金4 房屋的面积补差(面积正负百分之三,金额多退少补)5 有一些需要开发商代办的契税可以把契税交给开放商。(当然也可以自己办,看合同是否约定);6 如果需要开放商代办产权证和契税还需要叫代办费(一般为600元)。这些费用其实不管你收不收房都是要交的,除非你退房。 收起
