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房屋抵押登记的规定,您必须取得房产证才能办理抵押登记,仅有《购房合同》是不可以的,只有房屋产权证才是您所有权的证明。另外你朋友如果接受用购房合同做抵押,借钱给你,是没有问题的;但房产中心是不给你办理抵押的,因为你没有房产证,要做也是你和你朋友私底下签署一个协议。
2020-02-09 16:14
来自北京市
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房天下知识为您分享了一条干货
如果你是用房产证做抵押贷款的话是属于消费贷款!房产证是先去国土局做抵押登记,才会送到银行的!所以不用担心这个安全的问题,你要银行借钱给你,人总要有点东西做抵押担保才能保障安全吧,你不把房产证放在银行的话,要是放款后你走了咋办!
房屋抵押登记的规定,您必须取得房产证才能办理抵押登记,仅有《购房合同》是不可以的,只有房屋产权证才是您所有权的证明。另外你朋友如果接受用购房合同做抵押,借钱给你,是没有问题的;但房产中心是不给你办理抵押的,因为你没有房产证,要做也是你和你朋友私底下签署一个协议。
查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用,房主挂失补办即可。希望我的回答能帮助到您!
1、拿房产证你要跟售楼处的人说,确定什么时候可以办房产证了。2、你虽然是贷款,房子会抵押给银行,但房产证还是在你那,写的是你的名字。3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系,贷款下来了,你就能拿到钥匙了,接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您
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