买房何时签预售合同?

只限一手期房,购买还未竣工交付使用的房子但是已取得《房地产预售许可证》,签订预售合同

在购买尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》的房地产时,签订预售合同;当购买已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时,签订现售合同。