首先查册房产证的产权(通过房管部门册,了解成交物业的最新产权情况。了解是否产权清晰是否存在抵押),签合同(买卖双方达成签署三方合同约定付款方式)→签署银行《按揭合同》(买卖双方到按揭公司或银行申请贷款,签署《按揭合同》待银行审批)→评估物业(由贷款银行指定的评估机构预约上门进行评估,拼出具《物业评估报告》给银行)→银行出具同意贷款书(银行审批买方的实际收入情况及物业后,出具《同意贷款通知书→交易递 展开
首先查册房产证的产权(通过房管部门册,了解成交物业的最新产权情况。了解是否产权清晰是否存在抵押),签合同(买卖双方达成签署三方合同约定付款方式)→签署银行《按揭合同》(买卖双方到按揭公司或银行申请贷款,签署《按揭合同》待银行审批)→评估物业(由贷款银行指定的评估机构预约上门进行评估,拼出具《物业评估报告》给银行)→银行出具同意贷款书(银行审批买方的实际收入情况及物业后,出具《同意贷款通知书→交易递件(买卖双方带齐需要资料到广州市各区房屋交易登记中心办理交易递件手续,收取《收件收据》)→查税,交税(按《按收件收据》中显示的日期办理该次滘的查税手续,并按税单金额前往相应的缴费窗口缴付.)→换取《受理回执》(凭《收件收据》及缴清税费的**到核查税单窗口换取《受理回执》)→领取《房产证》(买方凭身份证及已盖发证章《受理回执》原件前往发证窗口领取新的《房地产证》)→办理他项权利登记(买方及按揭银行的经办携带需要资料房屋交易登记中心办理他项权利抵押登记)→领取《他项权利证》(买方及按揭银行的经办凭身份证及受理回执原件携带到房管局办理取证手续)→银行放款(按揭银行取得买方抵押后的房产证及他项权利证后将买方申请的贷款金额直接划入卖方的银行账号)→物业交收买卖双方办理物业交收手续, 首付三成 收起
