我看上一处拆迁房,想购买想咨询下需要注意哪些事项,房子暂时还没有下产权。

绿色衣服|2012-04-01 14:03 |来自北京市

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jcd1234

首先建议不要购买,如果确实因为资金问题购买的话,首先找一个资金实力雄厚的中介公司,之后成交了就去做预约合同公证,把房子相关证件有中介方保管,万一出问题了还有中介方承担一定的风险

2012-04-03 08:44

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房子产权是什么意思？详解产权类型与购房须知去查看
本文解析中国房屋产权类型与权益差异，涵盖商品房、经适房等产权特征，强调不动产登记要点及常见风险，为购房者提供产权知识指导。

kmand

我建议拆迁的房子最好不买,存在很大的风险性,但如果你实在是打算买。就必须注意:1.现在房子拆迁协议上的名字是谁,那么签合同的时候必须协议上的人都到场签字盖章。 2.到律师事务所做个见证。 3.带上拆迁协议去公证处做个公证。 4.在拿到产权后假如房东不卖了,必须按照当时的价格双倍赔偿。

2012-04-02 22:36

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蝈蝈728

拆迁房子理论上建议最好不要买,如果确实要买,最好要看清风险性注意事项:1.签订合同时找律师做见证 2.签订合同时一定要拆迁协议上的全部人到场签字,千万不要家人代签3.签订合同后拆迁协议一定要你拿到4.一定要压一部分尾款

2012-04-02 21:31

来自北京市

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sfqliftx

您好:关于拆迁房的买卖需要满足以下条件。重要:房屋备案时间是否已经满了5年,或者房屋双证已满3年。国家明文规定了,保障性住房房屋未满5年是不能上市交易的。所以如果你要买拆迁房的话你是存在一定风险的。因为你想要的房子没有产权,就证明房子不能过户或者上市交易,你买的话不能把房屋写到你名下。如果房屋价格在未来的时间波动太大,或者房东不想卖了可以随时毁约的,因为任何的合同都不能大于国家的法律。我们在以往的展开

2012-04-02 19:21

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ip我知道

拆迁协议书很重要,自己可复印一份,一般拆迁房的产证都是**统一办的风险不大的,不过,拆迁协议书上是谁的名字 ,签合同的时候就写谁的名字,以免有纠纷,

2012-04-02 18:32

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jinwennan930

首先建议不要买哦!风险有点大哦!但是如果想买,可以考虑买一个小一点的哦,或者是你不懂,破费一定,找一个中间人,到公证处做公证,把问题先想道位哦!

2012-04-02 16:23

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liuyue0205

1:下产权的时间。2:房子权属是否清楚,有没有抵押。3:一定要做合同公证。

2012-04-02 15:41

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kadxj

拆迁房建议最好不要买,要买也要买下了产权的房屋,因为时间太长,中间风险太大

2012-04-02 13:16

来自北京市

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