政府不给这个小区的业主发产权证,和开发商协商,不同意退定金,我现在有什么办法能要回定金吗?

新房交了1万定金2万团购费之后,发现开发商欠建筑商巨款,政府不给这个小区的业主发产权证,我现在想房,和开发商协商,开发商只同意退团购费,不同意