广州市普通住宅交易税费广州市二手房交易普通住宅(面积<144平方米)需要交纳的税费:一、卖房人应缴纳税费:1、营业税:(成交楼价-购买**价)*5.6% (免征条件:房产证出证时间过5年)2、个人所得税:成交楼价*1% (免征条件:房产证出证时间过5年并且是家庭唯一住房)3、交易费:3元/平方米 二、买房人应缴纳税费:1、 契税:成交楼价*1.5% (面积<90平米以下并且是首套房的可 展开
广州市普通住宅交易税费广州市二手房交易普通住宅(面积<144平方米)需要交纳的税费:一、卖房人应缴纳税费:1、营业税:(成交楼价-购买**价)*5.6% (免征条件:房产证出证时间过5年)2、个人所得税:成交楼价*1% (免征条件:房产证出证时间过5年并且是家庭唯一住房)3、交易费:3元/平方米 二、买房人应缴纳税费:1、 契税:成交楼价*1.5% (面积<90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:150元(多加产权人50元/本)另外,若买方需要银行按揭,A、商业按揭费用=贷款额*1.5%B、转按揭费用=贷款额*1.5%+转按费C、公积金按揭费用=贷款额*1.5%+保险费+公积金代办费关于广州市的豪宅税!交易按揭专家解答:目前房管局将交易面积超过144平方米的房产作为豪宅并按豪宅征税,税费标准与普通住宅交易税费收费标准略有不同,主要体现在契税上。以下是豪宅交易买卖双方需缴纳的税费明细:(一).买家税费:1.契税:成交价*3%2.交易手续费:房产面积*3元/平方米3.印花税:成交价*0.05%4.产权登记费:50元(产权名字加一人则费用多加10元)5.房产证印花:5元/本(二).卖家税费:1.营业税:成交价*5.5%2.个人所得税:成交价*1%3.交易手续费:房产面积*3元/平方米4.印花税:成交价*0.05%“总数约等于成交价的10%!”by the way:“广州市的商铺税率则约等于:成交价的14%!”这也是商铺专业人员的经验总结。 收起
