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产权共有人,共同还款人,买房算一套还是二套?

和以前女朋友买了一套房,产权人是她,我是共有人。后来分手了,房子归她。我现在需要买一套房子,如果我现在买的话属于一套房还是二套房。如果算二套的话,想法把产权转给她还再买那么属于一套还是二套?还有,当是贷款是一起贷的,她是主贷款人,我是共同还款人。我现在要买房是按首套房利率还是二套房利率???

liuyue0104|2012-01-08 18:31 |来自北京市

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其他答案

只要有贷款记录,卖不卖都算二套的

2012-01-10 21:12

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房攻略：父母帮忙出资，婚前后产权如何界定？去查看
购房是件大事，特别是当父母出资助力时。婚前购房要注意名字的署名，婚后则需留意共同财产的划分。如果父母资助，保留资金凭证极为重要。离婚时如何分割房产也有明确规则，包括各种情况下房屋归属和价值补偿的处理。

房子卖了就算您一套房,但要是贷款这边的话就是二次贷款了,利率就绝对是二套房利率哦!

2012-01-10 15:02

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小镇姑娘土土滴

你好卖不卖都是二套房产贷款也是二次贷款利率上浮10%-45%。

2012-01-10 22:33

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你好!有贷款记录了,卖不卖都算二套房哈,利率上浮30%左右。

2012-01-10 19:52

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卖不卖都要算是二套房了哈,贷款就更不用说了,肯定要算是二次贷款,利率上浮15%-35%;

2012-01-10 19:20

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您好,你卖不卖那套房子都是算二套房,贷款你的利率要上浮15%-40%。根据不同银行上浮的利率是不一样的。

2012-01-10 17:54

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剖析一下主要原因:一套房和二套房主要影响的是房管局过户交易时你缴纳的契税以及银行借款的成数!因为你已经与他人有过一次共同还贷的经历,所以即便是你将房子过户给他人但【贷款记录】是消不掉的,所以卖与不卖对你来说都没有什么影响,都算二次购房,利率上浮20%左右!

2012-01-10 16:40

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