买二手房的话哪里有3证啊?只有2证,即房产证和土地证。不太清楚你是哪个地方的?每个地方的税收和付款方式都不一样的,一般情况下,2手房分为以下几种:1是拆迁安置房,即房产证和集体土地证,这种房子原则上**是不允许买卖的,如果要买卖,必须一次性付款,而且房产证的名字也不能改成你的。2是房产证和土地证都是个人的,这种房子是可以通过正规过户的,如果您是首套房,可以选择首付3成+商业贷款{或者公积金,但是你 展开
买二手房的话哪里有3证啊?只有2证,即房产证和土地证。不太清楚你是哪个地方的?每个地方的税收和付款方式都不一样的,一般情况下,2手房分为以下几种:1是拆迁安置房,即房产证和集体土地证,这种房子原则上**是不允许买卖的,如果要买卖,必须一次性付款,而且房产证的名字也不能改成你的。2是房产证和土地证都是个人的,这种房子是可以通过正规过户的,如果您是首套房,可以选择首付3成+商业贷款{或者公积金,但是你必须有买房地方的住房公积金,而且贷款额度有限制}3是个人通过房产开发公司买的房子,但是房产证和土地证都没有拿到,可以直接更正给你的,就到开发公司把名字改下就可以了,这种情况比较少。买2手房,合同一定要签好,尽量通过一个中介或者中间人比较好,中介在银行都有熟人,贷款好贷,而且不要自己忙活,自己不懂的细节,他们都会告诉你,特别是2手房,一定要查一下这个房子的房产证是不是真的,有没有做过抵押,还有房子的所属人,以及什么时候能把户口签出去等等。我看了你的上述,说你买的是拆迁安置房,这种房子一般情况下有以下几点问题:1,国家法律不支持,一旦房子卖给你,等到涨价了不卖,他们随时都有反悔的权利,2,房产证土地证还是人家的,3房子的涨价幅度比较慢,4小区没有物业,而且基本上房主都会把房子出租,小区什么人都有,不安全5,要一次性付款,压力大。6,你如果再也卖的话,就卖不掉了,你想想房产证的名字都是别人的,你怎么卖啊。。。你到不如买个二手房,付个首付慢慢换贷款,以后卖了还可以赚到一笔钱。如果还有什么不懂的地方,可以随时问我哦 收起
