房产证办理过程,再买套房子能限购吗?

我跟我媳妇不是济南户口,别人用我的名字顶了一套房子是房改房,现在此房房产证在办理过程中,证还没下来,我们现在想买房,算是一套房还是二套房?能贷款不?不是济南市户口我这种情况下有一套房,是不是被限购就不能买第二套房屋了?帮忙解答一下谢谢!