我2011年1.25签订卖房合同 ,对方是外地人,没付钱,也没办过户,现在对方说新政出台,银行贷款时银行要其提供其在老家无房证明,有这个规定吗,如果有的话,他办不出贷款,交易不成,合同可以说成是政策原因解约了吗?

不需要提供老家无房证明,如办不了贷款交易不成是买方违约的。

只需要提供在深圳有无房证明即可。在国土局可以打印。另外,贷款需要提供银行流水、收入证明、以及贷款记录。至于是外地人买房,不知道是不是通过中介还是自己找的。首先,他在深圳买房。肯定要了解自己是否有购房资格,以及贷款的诸多事宜。那么,他仍然坚持要买的话。因政策而造成的违约责任是要买家承担的。除非,当时购买时,双方协商过。

这是托词,就是不想买你的房子了,无房证明深圳国土局拿本人身份证随便打印。

有这个规定的。办不了贷款,交易不成,合同会自动解除的!

可以的,看买卖双方和中间房自己协商

按照你所说的,银行不给他贷款,因为是他在老家贷款买过房子,贷款次数已经超出银行规定,所以办不下来。这都是买家说的,建议你找个中介跟进一下是不是事实。

如果是深圳的,只要在深圳没房就行,贷不了款也没有办法,没收定金咯

银行贷款系统是全国联网的,基本上都是可以查得出的,不需要出具什么无房证明的,只是房贷的话就只能贷两次而已,银行都有记录的

可以的 看你们怎么操作了。

银行贷款只是全国限贷没有说一定要无房证明。只是限个人房贷两次,如有两次房贷银行查得出记录就不可以贷款了,至于无房证明不需要的