在上海,不满五年的二手房交易时,营业税和个人所得税是怎么计算的?
本人在上海,最近看上了一套二手房,72万,房东购入不满五年,当初其购入价是30万。虽说营业税和个人所得税本该房东交,可现在的二手房交易市场上,这种税绝大多数都被转嫁到买房人的身上了,也就是说我得当个冤大头来交这些税了,所以请问,不满五年的二手房(普通住宅)营业税和个人所得税是怎么计算的?不同的房产中介告诉了我两个不同的算法,... 展开
其他答案
骗你了,不满五年的房子不可能是交差额的,全都应该是交全额的百分之五点五五,个人所得税也是全额的一成,契税也是一个点,如果你是第二套的话应该是三个点的契税
2012-02-20 22:49
来自北京市
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不满五年的普通住宅营业税:合同价的5.55%,个人所得税:合同价1%或差额20%。满五年唯一:税费零满五年非普通营业税:合同价差额的5.55%,个人所得税:唯一一套为零不唯一2%或差额20%
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