在购买二手房时应注意什么啊,我们比较担心以后会发生不必要的纠纷。

我们是通过中介买的,看了三周的房,这算是第一套个方面都比较满意的,结果中介一忽悠界交定金了。在中介签的房屋买卖合同,三方的。还让开未婚证明,我们是否需要查验卖方的婚姻状况呢?假如是婚后财产是不是就算房产证是他的名字也得夫妻双方同意啊?