我想买个首付楼,但我没有正式工作和房屋抵押我该怎么办?哪位能说说看?

其实我并不建议你买小产权房因为它缺点蛮多的如果你需要抵押贷款/统计家中财产等这类情况,计算房产的话,你名下是没房的。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房不能使用房贷,房款需要一笔交清。但是一手交钱一手交货你拿到的房产证,是乡正府自己印的本,国家是不承认的。如果遇到突然拆迁(不可能吗?行政规划真要大力实施的时候,什么时候因为人力阻挡而不可行过?),补你钱款算乡正府有良心,不补呢,也没有什么法规条文规定这是不对的。置办房产不是小事,买来以后你还要装修,还要添置家具。一旦有了固定住所,你就会不知不觉增加许多日用品,因为有地方放了呀。如果面临拆迁,你怎么办?将来攒够钱想出手买商品房的话,你拿什么来为你的房产增价?配套?学区?交通设施?你的房屋已经逐渐老旧,小产权本来就便宜,又是一笔付清,别人想买小产权房的人,何必买个旧屋,再费心改造?个人认为小产权房是你有固定住宅且生活宽裕的情况下,没事随便买一两套来玩玩,这个购房款不占用你大量积蓄,是否存在对你生活本身也不产生重大影响。景区买个小产权房观景,非景区买个小产权房出租做投资,这还差不多。 收起

其实我并不建议你买小产权房因为它缺点蛮多的如果你需要抵押贷款/统计家中财产等这类情况,计算房产的话,你名下是没房的。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房不能使用房贷,房款需要一笔交清。但是一手交钱一手交货你拿到的房产证,是乡正府自己印的本,国家是不承认的。如果遇到突然拆迁(不可能吗?行政规划真要大力实施的时候,什么时候因为人力阻挡而不可行过?),补你钱款算乡正府有良心,不补呢,也没有什么法规条文规定这是不对的。置办房产不是小事,买来以后你还要装修,还要添置家具。一旦有了固定住所,你就会不知不觉增加许多日用品,因为有地方放了呀。如果面临拆迁,你怎么办?将来攒够钱想出手买商品房的话,你拿什么来为你的房产增价?配套?学区?交通设施?你的房屋已经逐渐老旧,小产权本来就便宜,又是一笔付清,别人想买小产权房的人,何必买个旧屋,再费心改造?个人认为小产权房是你有固定住宅且生活宽裕的情况下,没事随便买一两套来玩玩,这个购房款不占用你大量积蓄,是否存在对你生活本身也不产生重大影响。景区买个小产权房观景,非景区买个小产权房出租做投资,这还差不多。 收起

解决方法如下房价一直在上涨,我们也要住房啊,所以大多数人选择贷款买房,每月还月供,若干年后贷款才可以还清,面对高额的利息也都认了,但是贷款买房的前提也是要首付的,在高压的贷款政策下,首付款也不是个小数目,对于一些小年轻们来说,贷款买房首付不够该怎么办呢贷款买房首付不够怎么办:一、首先就是家人的支持如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好好孝顺他们。二、亲戚朋友既然是真的想买房,也不要光顾面子了,挨个问吧,看看谁能支援一点,筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦,有钱就还再借不难。三、银行贷款如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还首付贷款,生活压力比较大。四、开源节流不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。 收起