房产转让纠纷?哪位清楚?
其他答案
土地转让程序:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改 展开
2020-01-31 11:42
来自北京市
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小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。
土地转让程序:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改 展开
你没有侵权,可以胜诉。虽然我国实行的是不动产登记制度,但按《物权法》规定,没有登记不影响合同效力,你可以请求法院要求对方履行合同,协助你过户。
房改房、经济适用房转让过户应提交以下证件:《房屋所有权证》;以购公有住房共有人同意出售房产夫人声明或共有人的承诺;买卖双方身份证原件及复印件;《房屋买卖契约》一式三份。注意事项:上述房改房转让过户权仅限于已购买100%产权的房产;卖方夫妻和买方(三人)续一同于兰州房地产交易中心办理转让过户手续;转让房屋没有纠纷。可以授权委托律师或者其他人完成过户
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