物业管理招投标问题等

物业管理合同到期业委会及业主要求重新招聘物业,请问1.要全体业主2/3还是过半业主通过2.招投标程序有什么具体规定3.业委会自主招标注意什么问题,要牵涉那些法律规定4.寻对物业管理用房法律熟悉和有胜诉把握并有成功案例的律师请回答律师留下联系电话