年初看中了一小户二手房,当时有点过急就定下来了。建筑面积40平,总价236000元。在合置业交了中介费5000元,按揭费4000元,当时中介跟我说,契税只需要1%,而且业主一手价很低,大概七万多,所以契税很少。其实自己是第一次买房,很多东西都不了解,对政策更是一知半解。当时交了订金以后,第二天**就开始打压房价,心想这次真地... 展开
年初看中了一小户二手房,当时有点过急就定下来了。建筑面积40平,总价236000元。在合置业交了中介费5000元,按揭费4000元,当时中介跟我说,契税只需要1%,而且业主一手价很低,大概七万多,所以契税很少。其实自己是第一次买房,很多东西都不了解,对政策更是一知半解。当时交了订金以后,第二天**就开始打压房价,心想这次真地折本了。但想想自己买的是小户,降价的幅度也不会很大,自我安慰了一番就算啦,想能尽快搬进去就算了。然后开始过户,最近就出现一大问题了。七月一日,房管局对我买房的那个楼盘提高了基准价,变成十五万多,按揭公司和中介公司都通知我要交更多的税费,原来只需要大概几千的税费,现在一下子涨到两万,我一下子傻了。然后再深入了解才知道自己原来忽略了很多问题,如税费到底怎么构成怎么算,哪一部分是买家付,哪一部分是卖家付,还有房产证够不够五年的重要性,等等。由于房子是准备做婚房的,而且大部分资金已投入到婚礼筹备中,可用资金真地没有了(因为之前也已经向亲戚朋友借了一部分,没法再借了),突然变得很彷徨。跟中介说了这个情况,希望业主能等到明年四月证够5年再过户,业主坚决反对,而且限我一星期搞定过户,现在的我真地不知道该怎么办。1.如果我真地没钱去交税,逃避可以吗?2.可以做假合同,说与业主成交的价格确实低于基准价吗?这样房管可以放吗?3.还有没有其他更好的办法呢? 收起
