预交房款但过了房子的交付日期半年未交房

08年11月交了六万元房款,签了一份合同,合同上写的是09年9月30日前交房,可现在都2010年8月多了 ,听说房子要交工了 ,可我现在不想要房子了,如何写退房申请 ,要想退房, 我该怎么办 , 房子推迟交工的违约金能要的回来吗?合同是说过期两个月未交工的,可以按所缴款的百分之十的违约金赔给客户,可现在售楼经理不给违约金怎么... 展开