我一家三口,妻子外地户口。公积金购买过房产,已卖掉,现用商业贷款购买一套58平米住房,再买房如何界定

我与小孩上海户口,妻子外地户口。2001年用公积金购买过100平米的一套住房,2005年卖掉,现在居住房屋58平米,用商业贷款购买。如果卖掉,再次购买100平米以内的住房是首套还是二套房,或是改善型购房,贷款比例如何?谢谢!

lwly_402|2012-02-03 20:13 |来自北京市

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其他答案

红酒兑七喜

你们属于上海家庭,但贷款算二套

2012-05-04 11:10

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房风险大？未全手续房产购买指南与法律风险详解去查看
购买手续不全房产可能带来多种法律风险，包括权属不明确、无法上市交易、额外土地出让金、不确定土地使用年限及违建问题。法律条款指出，不动产权的设立、变更需合法登记发生效力。

魅力俏佳人

第三次贷款,有银行按二套贷款算。

2012-02-07 08:16

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土里刨师

属于首套,但贷款属于二套。

2012-02-06 21:35

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卡路士足球

你只要把你现在的房产卖掉,不管是购买多少平米的都是属于首套房,不需要交房产税。贷款只能贷四成,首付六成。

2012-02-06 20:03

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笔记本家园

你好!按你所说你:如果你卖掉现在拥有的住房,那么你名下在上海是没有房子,按第一套购房算,也就是说你不用交房产税,如果不足90平方的普通住宅契税按1%来交,很合算.但是考虑到你以前有贷款记录,按现在政策认房又认贷的话,您只能贷房价的40%,首付6成.如果你改善住房的话,贷款还是一样的无变化.以上仅供参考,望请采纳.

2012-02-06 18:14

来自北京市

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飞鹰主页

你若把名下的房子全卖掉,名下没有房子了,再买进房,契税是按首套来交。贷款就算是二套了,有贷款记录。

2012-02-06 16:44

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红楼叹

那就是家庭住房第一套房子了

2012-02-06 15:15

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norma2002

你们属于上海家庭,但贷款算二套

2012-02-06 13:41

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