房产赠与税费问题,房产赠与我父亲后,住房出售的话需要缴纳20%个人所得税吗?
我跟我老婆婚前在广州买了房子,产权各自一半。现在打算把此房产赠与给我父亲,我父亲不是广州人,在广州也没纳税证明。因为房本上是我跟我老婆2人名字,请问是否可以直接赠与?还是需要先把房产析产到我一人名下才能赠与我父亲?顺带问下。房产赠与我父亲后,如5年后我父亲在广州是过五年唯一住房出售的话需要缴纳20%个人所得税吗?
其他答案
你这个情况下,还是赠与税费少,赠与税费:公证处收取2%公证费(成交价),房管局收取3%的契税,50元的工本费。如果是买卖方式税费:要交20%的个人所得税,1%契税。5.63%营业税,交易服务费是3元/方。印花费5元,工本费50元。赠与不能提取公积金。
2020-01-26 09:08
来自北京市
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赠与税比买卖税费高最好进行买卖。买卖税费不满5年房产??总房价5.5%营业税+1%个人所得税+1.5%契税满5年不用交营业税
你这个情况下,还是赠与税费少,赠与税费:公证处收取2%公证费(成交价),房管局收取3%的契税,50元的工本费。如果是买卖方式税费:要交20%的个人所得税,1%契税。5.63%营业税,交易服务费是3元/方。印花费5元,工本费50元。赠与不能提取公积金。
你好,我是爱房网编辑。房产赠与税费为:1%契税,6元手续费,120元工本费。赠与只要产权人和您一起去房产局直接办理就可以。
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