昆明公积金贷款要求有哪些?可以贷款多少的

二手房是可以办理按揭的,具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款?有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件?境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型?现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制?银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定?公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面有何要求?银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求?您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。 收起

你好,贷款申请条件:(1)借款申请人在申请贷款时,应开立个人住房公积金账户一年以上,且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金12个月以上,缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。(2)具有昆明市常住户口或工资关系在昆明市并在昆明市缴存住房公积金;(3)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)借款人应为同一缴存人,其购买、建造、翻建、大修的应为同一套住房;(5)提供贷款委托人认可的担保方式;(6)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于所付全部价款或评估现值规定比例的首期付款;(7)借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款;(8)每一笔个人住房组合贷款、置换组合贷款应采用同一种担保方式;(9)贷款人规定的其他条件。希望能够帮到你! 收起

你好,贷款申请条件:(1)借款申请人在申请贷款时,应开立个人住房公积金账户一年以上,且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金12个月以上,缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。(2)具有昆明市常住户口或工资关系在昆明市并在昆明市缴存住房公积金;(3)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)借款人应为同一缴存人,其购买、建造、翻建、大修的应为同一套住房;(5)提供贷款委托人认可的担保方式;(6)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于所付全部价款或评估现值规定比例的首期付款;(7)借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款;(8)每一笔个人住房组合贷款、置换组合贷款应采用同一种担保方式;(9)贷款人规定的其他条件。希望能够帮到你! 收起

昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变,具体为:90平方米以下为20%,90平方米以上为30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告,2014年2月1日起,昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期,轮候期为两年,即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。注意:无论是购买首套房还是二套房,缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元,单职工家庭最高贷款额度30万元。 收起