买车位没有签购房合同,如何办产权的呢?
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买车位要看清产权问题,车位有两种,一种没有产权,一种有产权。没有产权的,价格相对会便宜一点。没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同,而依据我国合同法,租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年的,超过部分无效。所以这一点就要特别注意,业主在签合同时首先要问清“年限”。如果开发商把不能办理产权证的车位卖掉,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。这些没有产权 展开
2020-01-25 12:48
来自北京市
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买车位要看清产权问题,车位有两种,一种没有产权,一种有产权。没有产权的,价格相对会便宜一点。没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同,而依据我国合同法,租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年的,超过部分无效。所以这一点就要特别注意,业主在签合同时首先要问清“年限”。如果开发商把不能办理产权证的车位卖掉,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。这些没有产权 展开
二手房买卖中的车位一般是没有产权证的,一般业主有购车位时与开发商签的购买合同,最好的办法是:1:到开发商处更换合同,重新与开发商签购买合同。2:第一条行不通,就去公证处公证此次交易真实有效,是最佳方案。
当时车位就该提前办产权或者等到下产权一起过户资深经纪人了咋个犯这种错误哦房东如果在本小区还有一套房产的话车位就可以下来再办理过户如果没有的话基本上这个车位就只有使用权而没有产权了
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