房子倒了,现在我们准备来建房子,邻居不让我们建说是他家的,是农村双方都没有土地证明,该怎么办?

二十几年前是爷爷开的小卖部店,房子倒了,变成平地了,现在我们准备来建房子,邻居不让我们建说是他家的,是农村双方都没有