我是哈尔滨人 名下有一套 门市房(已贷款) 现欲再购买一套住宅房 请问算不算在限购范围内

注:我现在的户口下有我和我母亲 二人。母亲名下已有一套住宅房。这是否会影响我再买住宅房。麻烦回答下 首付需要多少 基准利率是多少?谢谢!