以前农村合作社留下的房子问题

我现在想买一个25年钱的农村合作社留下的老房子和土地,现在房子和土地已经转让给了别人,他已经有房产证了,国土证正在办理中,我现在买这个房子50W,要缴纳多少税费?中间有什么手续要办,有什么需要注意的没有?