房产纠纷,盼复!!!

现在房屋也是以75万成交了。房介现在每天都在追卖家的拥金,买方已经给了房介1万元了,而卖家此抈金是不是该给中介?同时当时在房介签的合同是否有效?如果这1万,是否有胜算,原因:第一欺骗卖家,本来就是75的房子,中介开77万(这是买家亲口说的),第二:在办理手续过程中中介服务态度差。盼复谢!!