个人房产抵押贷款合同和个人购房借款及担保合同有什么区别

那你是相当于提供了第三人抵押担保了,如果你担保的债权,债务人,(就是你担保的哪个人)的债务到期,经债权人催讨后仍没有履行的话,你的房子就危险了。因为你是属于以物抵押担保,这个保证的效力是很高的,到时候债务人不还钱或其是还的金额不足的,(如果是银行货款的话)银行就会拍卖房产以清偿债务.所以你要小心,监督下你担保的哪个人,确保他准时还款

两者最本质的区别就是:前者是拿你自己名下的房子去银行借钱,然后自己处理贷出来的钱;后者是拿尚没挂你名的房子去提前贷款(故需要担保合同),贷出的款直接打到原业主帐上。

抵押是以房子为抵押 可以套钱出来 购房贷款的钱直接打到房东手上 你不能接手的

区别是前者说房子是你的,后者的意思是你借了别人钱.