安置过度期超过39个月找谁赔偿?有谁说说看?

安置房过户协议书范本XX县房屋拆迁产权调换协议书编号:拆迁人:(以下简称甲方)被拆迁人:(以下简称乙方)甲方因实施建设工程,经县城镇房屋拆迁行政管理办公室以房拆许宇[]第号《房屋拆迁许可证》批准,需拆迁属乙方所有权的房屋,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例入《XX省城市房屋拆迁管理条例》的规定,由甲方以产权调换方式对乙方实行拆迁安置补偿。甲、乙双方经协商达成如下协议:一、乙方被拆除房屋坐落于县(镇)街号附号(楼),建筑面积m2,房屋建筑结构为结构,房屋性质为。根据房屋评估结果,该房屋的评估价格为元/m2,合计为元(大写:仟佰拾万仟佰拾元角分整。二、甲方以县(镇)建筑面积m2,房屋建筑结构为结构,房屋性质为安置乙方(附该小区规划图和该栋平面图)。安置住房房屋的成本价为元/m2,市场价为元/m2。乙方原被拆迁房屋建筑面积与安置房屋建筑面积相等的部分以元/m2结算,金额为元;乙方原被拆除房屋建筑面积与安置标准房屋建筑面积相差的部分以成本价元/m2(暂定)结算,金额为元;乙方安置房屋建筑面积超出标准房屋建筑面积以外的部分以市场价元/m2结算,金额为元。三、其它补偿、补助:1、甲方应支付乙方附属物补偿费元;(附表附后)2、搬迁补助费元;3、搬迁误工补助费元;4、停产、停业损失补助费元。5、临时过渡安置费:实行过渡安置的过渡期为月。乙方自行过渡的,过渡期间由甲方付给乙方临时安置补助费:住宅元/月,营业用房和其他非住宅元/月。乙方从签订协议后起甲方暂发半年过渡费,其余部份待交房时,甲方与乙方结清。超过过渡期,逾期不足6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期6个月以上工年以下的,按月增加工倍临时安置补助费;逾期工年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。以上5项合计:元。四、以上被拆迁房屋和安置房品迭后,方应支付方元(大写:仟佰拾万仟佰拾元角分整),在偿还房屋前一次付清。若乙方应付以上款项在签订本协议七日之内搬迁腾空交房屋钥匙的,甲方优惠乙方元。五、其它约定事项:1、过渡安置费和营业房面积的补差结算费,在安置房交付使用前.按实际过渡期限和面积结算补差。2、乙方原有水、电、气、闭路、电话等用户的,由甲方该返安房使用量进行安装,因安装、立户等发生的一切费用由甲方负责支付,乙方不承担该费用。3、办理房屋产权证、土地使用证等税费,在无论返还的原面积和超出的差额面积均由甲方负责支付,乙方不承担该费用。4、甲方房屋竣工验收合格,乙方向甲方付50%的补差款项后,甲方交房交钥匙给乙方使用,余款等甲方将水、电、气、闭路、电话、房产证、土地使用证的证件交给乙方时,乙方便一次性付清。六、违约责任:1、乙方在搬迁腾房时损毁房屋或拆除已由甲方补偿的附属物,乙方应负责赔偿。2、因甲方责任未按时付给乙方上述被拆迁房屋的各项补偿、补助费,甲方应支付乙方违约金元。3、本协议签订后,甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履约中发生争议又协商不成的,甲、乙双方同意按下列第种约定办理。①向县城镇房屋拆迁行政管理办公室申请裁决。②向人民法院起诉,并具有同等法律效力。七、本协议由双方签章后生效,双方应共同遵守。协议一式份,甲方份,乙方份,送拆迁主管部门二份。附件:1、附属物补偿清单份,共页。2、3、甲方:(盖章)乙方:(签字或盖章)法定代表人:法定代表人:经办人:委托代理人:年月曰城镇房屋拆迁行政管理办公室监 收起

四大行对禁止贷款的客户的部分规定银行:建行规定:1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。银行:工行规定:个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。银行:农行规定:要求借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。银行:中行规定:贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。有人总结出保持个人信用记录良好的要点,市民可以借鉴:凡是银行的借款,都应按时还款;信用卡连续三次、累计六次逾期还款要重视;房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款很危险;电话、水、电、燃气费也要按时交 收起

可以,2008年12月19日,青岛市公积金管理中心针对无法办理住房抵押登记的拆迁安置房,推出住房置业担保贷款业务。贷款以回迁安置房屋提供抵押担保或由青岛市住房置业担保中心提供保证担保,最高贷款额度40万元,最长贷款年限30年。拆迁安置房屋住房公积金贷款申请人应在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,累计缴存住房公积金6个月,并持有《住宅房屋拆迁房屋补偿协议》(异地安置的,补偿协议应注明安置房屋的具体地址)。另外,办理拆迁安置房屋住房公积金贷款,被拆迁房屋的补偿部分须全额作为首付款,且补偿部分占回迁安置房屋市场价值的比重,不得低于商品房公积金贷款区域最低首付款比例;回迁安置房屋具备抵押条件的,以回迁安置房屋提供抵押担保;回迁安置房屋不具备抵押条件的,由青岛市住房置业担保中心提供保证担保,担保费率为万分之五/年。以住房置业担保保证方式申请贷款的,借款人应向住房置业担保中心提供反担保,即借款人提供担保中心认可的相应担保物。回迁安置房屋的开发商需与中心签订合作协议。拆迁安置房屋住房公积金贷款的最高贷款额度为40万元,且不得超过回迁安置房屋差价款的总额。最长贷款年限为30年,且不得超过申请人法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁)。希望能帮助到你 收起

安置房过户协议书范本XX县房屋拆迁产权调换协议书编号:拆迁人:(以下简称甲方)被拆迁人:(以下简称乙方)甲方因实施建设工程,经县城镇房屋拆迁行政管理办公室以房拆许宇[]第号《房屋拆迁许可证》批准,需拆迁属乙方所有权的房屋,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例入《XX省城市房屋拆迁管理条例》的规定,由甲方以产权调换方式对乙方实行拆迁安置补偿。甲、乙双方经协商达成如下协议:一、乙方被拆除房屋坐落于县(镇)街号附号(楼),建筑面积m2,房屋建筑结构为结构,房屋性质为。根据房屋评估结果,该房屋的评估价格为元/m2,合计为元(大写:仟佰拾万仟佰拾元角分整。二、甲方以县(镇)建筑面积m2,房屋建筑结构为结构,房屋性质为安置乙方(附该小区规划图和该栋平面图)。安置住房房屋的成本价为元/m2,市场价为元/m2。乙方原被拆迁房屋建筑面积与安置房屋建筑面积相等的部分以元/m2结算,金额为元;乙方原被拆除房屋建筑面积与安置标准房屋建筑面积相差的部分以成本价元/m2(暂定)结算,金额为元;乙方安置房屋建筑面积超出标准房屋建筑面积以外的部分以市场价元/m2结算,金额为元。三、其它补偿、补助:1、甲方应支付乙方附属物补偿费元;(附表附后)2、搬迁补助费元;3、搬迁误工补助费元;4、停产、停业损失补助费元。5、临时过渡安置费:实行过渡安置的过渡期为月。乙方自行过渡的,过渡期间由甲方付给乙方临时安置补助费:住宅元/月,营业用房和其他非住宅元/月。乙方从签订协议后起甲方暂发半年过渡费,其余部份待交房时,甲方与乙方结清。超过过渡期,逾期不足6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期6个月以上工年以下的,按月增加工倍临时安置补助费;逾期工年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。以上5项合计:元。四、以上被拆迁房屋和安置房品迭后,方应支付方元(大写:仟佰拾万仟佰拾元角分整),在偿还房屋前一次付清。若乙方应付以上款项在签订本协议七日之内搬迁腾空交房屋钥匙的,甲方优惠乙方元。五、其它约定事项:1、过渡安置费和营业房面积的补差结算费,在安置房交付使用前.按实际过渡期限和面积结算补差。2、乙方原有水、电、气、闭路、电话等用户的,由甲方该返安房使用量进行安装,因安装、立户等发生的一切费用由甲方负责支付,乙方不承担该费用。3、办理房屋产权证、土地使用证等税费,在无论返还的原面积和超出的差额面积均由甲方负责支付,乙方不承担该费用。4、甲方房屋竣工验收合格,乙方向甲方付50%的补差款项后,甲方交房交钥匙给乙方使用,余款等甲方将水、电、气、闭路、电话、房产证、土地使用证的证件交给乙方时,乙方便一次性付清。六、违约责任:1、乙方在搬迁腾房时损毁房屋或拆除已由甲方补偿的附属物,乙方应负责赔偿。2、因甲方责任未按时付给乙方上述被拆迁房屋的各项补偿、补助费,甲方应支付乙方违约金元。3、本协议签订后,甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履约中发生争议又协商不成的,甲、乙双方同意按下列第种约定办理。①向县城镇房屋拆迁行政管理办公室申请裁决。②向人民法院起诉,并具有同等法律效力。七、本协议由双方签章后生效,双方应共同遵守。协议一式份,甲方份,乙方份,送拆迁主管部门二份。附件:1、附属物补偿清单份,共页。2、3、甲方:(盖章)乙方:(签字或盖章)法定代表人:法定代表人:经办人:委托代理人:年月曰城镇房屋拆迁行政管理办公室监 收起