本人看中一处位置极佳的二手房,价格也很优惠,因为是顶层。同地段的房价比这个房子全款贵至少至少25万。此房大概是2009年年底交房的,现在有个棘手的问题,房主没有产权证,原因是房地产商没有办理,这个楼的所有业主的产权证都没办下来。说是入住满一年后给办理,但是我现在就很想买,而且想贷款买,因为我所在这个二线城市房价疯长啊,难得遇... 展开
本人看中一处位置极佳的二手房,价格也很优惠,因为是顶层。同地段的房价比这个房子全款贵至少至少25万。此房大概是2009年年底交房的,现在有个棘手的问题,房主没有产权证,原因是房地产商没有办理,这个楼的所有业主的产权证都没办下来。说是入住满一年后给办理,但是我现在就很想买,而且想贷款买,因为我所在这个二线城市房价疯长啊,难得遇上这样合意的房子还是新房。我查过这种无产权的房子属于违法交易,我也知道风险很大,但是我感觉私下里有很多这种交易,买主还是挺可信的,想问一下,这种情况下我如果想贷款买,该怎么走程序?和买主商量好先交部分首付款,等明年开春产权证办下来再用贷款买房的形式进行过户付清余款。这样可行吗?此房目前还没有购买。跪谢!!!法律高手帮我解答!!! 收起
