房屋转让协议应该怎么写

你们好:今年单位里集资建房,赵叔叔分得一套。后来又把房子卖给了我,但是这是单位内部的房子,没有土地证,房产证上的户名改不了,还是赵叔叔的名字(过不了户)。我们准备写份转让协议,请问,这协议我该怎么写才能维护我的权益了?备注:因为是新房子,所以房产证还在办理当中,不过即使这样,房产证上的名字还是赵叔叔的(似乎类似于**)。房款我已经交帮我拟一个协议草纲,谢谢了! 收起