怎么得知楼盘是不是可出房产证

我在广州人民北路觅得一高层住宅,对方有意出让,但因其未能办理房产证,令我不敢贸然尝试.该楼已建好五年以上,对方表示只因该楼盘有一幢楼未验收,故未能出房产证.其他证件已无问题.请问,我应该如何才能知道该楼盘不能出房产证的原因,及如何确定该楼盘是否真的可出房产证呢?(楼盘名为:金门大厦)