我是2010年1月25号买的期房到2011年1月30交房,交房后能拿到房产证,我想问我现在要准备今天结婚,请问;

原则上是属于婚前财产,但是要划清的前提是没有贷款,需不需要公证要视你的情况来定!

让你缴纳税保证金的目的是怕你卖房以后,不再买新的住房。具体的退税要求,你最好是问一下,当地的地税局,以免因为各地规定不一致,导致不能退税。你也可以在缴纳保证金时,问一下,如果不符合你的条件,暂时先别缴,想好办法以后再缴。

你只要登记结婚证的日期晚于你买房子的日期就算是你婚前买的房子,前提在于房款已经缴清,没有贷款,产证上没有爱人的名字,这样才能保证这房子都是你的。如果有贷款,就是你想公证的话,贷款也必须你自己一个人还,你老婆估计也不会愿意,每个月本来共同的钱要少掉好几千呢。要万无一失的话,你现在付清所有钱,产证上的名字弄清楚,然后弄婚前财产公证,切记不能甲对方名字到产证上,否则会认定你是赠与一半的房产给对方的。