买壹个旧的商品房,需要什么程序,详细点的。房屋转让费怎么算的?

资质审核-签约-网签---面签--批贷 --交税---过户税费房本满五年:契税(90平以下1个点 90--140平1.5个点 140以上3个点:二套购房都是3个点),个人所得税1个点买卖双方都是唯一住房可免)房本不满五年:契税同上 个税 营业税:5.5点 郊区:5.4个点费劲,你直接给我打电话吧。

签约---网签-----交税-----过户

先签合同 交定金 过户

第一,是通过中介房地产公司选好自己而要的旧商品房;第二,甲乙双房带上各自的身份证、户口本、结婚证,房屋产权证,定金到第三房中介房公司签定“三方卖买合同”,第三,中介公司为卖房人审核买房人资格;第四,审核合格后,卖买双房带齐证件到建委交易过房打款,完成交易。

签约---网签-----交税-----过户税费房本满五年:契税(90平以下1% 90--140平1.5% 140以上3%:二套购房都是3%),个人所得税1%卖方唯一住房可减免)房本不满五年:契税(90平以下1% 90--140平1.5% 140以上3%:二套购房都是3%),个人所得税1%卖方唯一住房可减免)营业税:5.5%

公示---网签-----面签(贷款)-----过户

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