房屋抵押贷款的两种方式!请结合我的需求,和两种方式的利弊,综合分析,给出建议!请详细点,高分重谢

小弟自有国产产权房屋一处,想做抵押贷款。两个用途,一是做一个小生意,属于固定投资,需大约10w。一是做股票灵活投资,大约15w,随进随出。担保公司给了两种选择,一是循环贷款,以银行卡的形势发放,每个月利息执行基准利率上浮40%,每年年底前31号必须还清。如果还不清,担保公司垫付需要付2个点的手续费。如果不动卡里的额度,则不产生任何费用或利息。好处是比较灵活,缺点是利息、手续费等较高。适合股票投资,不宜做固定投资。二是传统性质的,每月等额本息法,利率上浮25%,连本带息月月都得还。好处是利息不错,没有每年垫款的手续费,成本低。缺点是不够灵活,每个月雷打不动的连本带利还,压力确实不小!关于房屋抵押贷款的两种方式!请结合我的需求,和两种方式的利弊,综合分析,给出建议!请详细点,高分重谢 收起