六个方面剖析房价09年会破07年最高纪录吗？

 2007年，一向在业界被公认为杭州楼市异常疯狂的一年。在这一年里，房价节节攀升、天价地王频频出现、购房者追涨、开发商捂盘惜售，堪称楼市发展过程中的一个高点。 2009年上半年，杭州楼市在经历了一年多的调控和低迷期后，突然逆转。可售房源急剧减少，买房漏夜排队频现，投资者重出江湖，楼盘销售鸡犬升天，好一片繁华景象！ 面对绝地重生的楼市，有些人认为，2009年的行情已经达到甚至超越了2007年，“我看到的是同样的莫名其妙，同样的一夜逆转，同样的购买恐慌感，同样的销售奇迹。”一位业内人士这样跟记者表示。 事实是否真的如此？杭州楼市是否又站在了疯狂的顶峰？特别是购房者最为关注的房价，会否真如2007年那样暴涨？我们试图从2007年那波疯狂行情的成因、结束等方面作一些分析，并与2009年的相关因素进行对比，以求获得些许启示。 一、成交量 2007年：飞速上扬 40058套，这是杭州主城区2007年的销售量，比2006年的销售套数多出了14675套，增长了近六成；而与此同时，一向只作为配角的余杭区，也有18820套的成交套数。 楼市成交明星不断涌现：5月，万家花城740套房子，被漏夜排队的人，在一天之内预定一空。半个月之后，万家花城一期第二批依旧是700多套房子再次开盘，同样的场面再度上演。 6月中旬，位于九堡板块的万科魅力之城再推第二批房源，采用公开摇号的形式发售。最终购房者以1：9.167的比例决出。 收起