你租房注意以下几个方面就行 1、 租房时要尽量多跑几家,多做比较,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安全、卫生等。 2、 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。 3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租 展开
你租房注意以下几个方面就行 1、 租房时要尽量多跑几家,多做比较,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安全、卫生等。 2、 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。 3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 4、 为了讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些,但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6、 租房合同列明租。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。 7、 要对房屋维修及费用问题做出约定 8、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。 9、 租房正规程序 A. 双方签订租赁合同 B. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。 C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。 D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E. 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。 10、 租房注意点 A. 不能提供产权(原件)的房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。 收起
