农村房屋的土地使用证集团的和国有的有什么区别,利与弊是什么?

我国土地所有制为全民所有 和 集体所有 集体土地使用权 只能在集体土地成员之间流转 就是所谓的小产权

是集体的和国有的。集体的没有使用年限,转让受限制,就只能在本集体范围内进行才有效,基本不能抵押。国有的有使用年限,可以抵押贷款,价值明显高于集体的,可以任意转让。集体的必须通过征收可以转变为国有土地,国有的就不能操作成为集体土地。集体的可以通过私人审批建房,国有的必须通过出让才可以。大致也就这些了。我说明白了吗?