知道房产证姓名和编号可以去国土局查询吗?

想买对方一套住房,但只有房产证而没有土地证,我想去国土局查询下该房的土地性质是否合法,但他本人近期在外面暂不能回来,他告诉了我房产证的编号和他的姓名,请问,凭这二点我可以去国土局查询得到这房的的土地档案吗,这房子没有土地作用证,在国土局会有备案吗,如果可以查询,一般要什么手续,费用是多少啊?