北京个人首次购买房子,买的房子本身是二手房,那么首付是30%还是60%?

正常情况下,首付30%就可以,但也要看你购买的楼房贷款能否贷下70%!30%首付这是国家规定的首次购房最低标准,但实际购房中30%的首付可能照成70%的贷款贷不下来一般首付在35-40%基本就能贷下来!

个人首次购买是30%

购买90平米以下可贷评估值的8成,90平米以上含90平米可贷评估值的7成,商业用房可贷评估值的5成。刨除能贷的部分都是首付。计算公式:成交价-(评估价*面积)*成数=首付

首先要看您要购买的这套二手房的房屋性质,要是普通住宅的话首付就是评估值的三成,要是商用的话首付就是评估值的五成。上面是以商贷为例,要是您采用公积金贷款的话,若您所购买的房子建筑面积在90平米以下,那么首付可以20%。

对了如果您使用公积金贷款,90平米以下的房子是可以贷8层得,计算方法同上

首付是30%,但不是成交价的30%,是评估价的,一般评估价低于成交价,所以评估价与成交价差额也是首付的一部分,通常这样计算成交价-(评估价*面积)*7成=首付

首套买房北京户口是30%

首先二手房是按照评估公司的评估价来走的,一般是成交价的80%(也可以高评),您首次置业的话,可以贷评估价的7成,总价-贷款额=首付款

商业贷款首付30%公积金贷款首付20%

二手房 要看您买的是普通住宅还是非普通住宅 普通住宅的话 首付就是30% 非普通住宅的话就是50% 非普通住宅包括(商住两用、商用、面积140平以上、过户价120万以上、容积率小于1的)首付60%的是二套购房 和是不是二手房没有关系