房客不交房租 还追问我装修钱 解除合同叫他搬他也不搬,就是强占我的房子,我该怎么办

2011.97.1我将房子续租给了已经租我3年的老房客,但是房租涨了!我们双方签订合同,因为价格原因,房客要求将二楼另外出租给她的叔叔,要求我们将二楼分隔,后我根据其需要将2楼分隔且装上门,从中费用都由我出且合同签订之前结算完毕。后房客的叔叔入租后,自行将我2楼的房顶装修,话费2500元,其房客向我汇报此事且只要求让我多出租几年于他,我即是答应。到第二季度交房租时,他叔叔居然问我索要装修房顶的2500元,我非常纳闷,且拒交,现他们不搬也不交房租,我该怎么办? 收起