由于新政,我不能办理贷款,卖房合同可以解除吗?已经交了定金和首付款能要回来吗?

肯定要不回全款了,合同中应该写明不可抗因素的情况

看您和卖方协商了,如果经过同意就可以把钱拿回来,是国家的政策也不是您的原因

如果和业主直接协商首付款肯定给你退回来,定金估计是不会退了!但你要去法院起诉,有可能能要回来的。因为不是你的原因不买了,而且是为新政,是不可抗拒的因素!祝您成功,把钱都要回来!

如果双方协商失败,首付款可以还回来,定金不能拿回来了

那你要和卖主商议了,看双方能否协商成功