开发商在我购房时并没有告知我土地已被抵押,现在我要退定金能退吗?（来自连云港威尼斯水城小区）

如题,6月12号在威尼斯水城购买了14街区27栋的房子,对方跟我说的是考虑到我们付款比较困难,一个月间让我们筹首付,然后我跟开发商提出了我的问题,老公不在家,他是主贷人,最晚8月能回来,当然可能提前,这样的话我先签认购合同,等他回来签贷款协议行不行?对方请示了领导,说可以。现在问题是我老公能在签认购合同时回来了,但是我问售楼人员,却告诉我现在签合同也没法备案,说房管局那边在沟通,2个星期左右可能差不多了!不能备案就意味着我不能提公积金。还有就是我现在了解到那土地已被抵押给农行,售楼人员并没有告诉我,也就是说即使我的合同备案了,贷款协议签了,也没法办理抵押贷款。请问如果我不想买那房子了,合同不想签了,我付的2万定金加6万首付能要回来吗?现在很急啊!7月12号也没多少天了!谢谢各位朋友帮我想想办法啊!房子不落实好了一天都不踏实啊 收起