签了三年的租房合同,规定了租金,可是租后房价上涨得厉害,有什么办法能名正言顺的涨点房租,还有最后一

按合同肯定是算违约,如果和房主协商好,他同意就没事了

那得看你当初签合同的时候有没有明确的规定了,如果说明房价上涨过快,那就可以按百分比上涨,如果没有,那就不可能名正言顺了,如果差的太多,协商一下,房租缓缴有期限,如果晚不超过三天,跟房主说明情况,一般会理解的。

算违约,主要还是看业主,有的业主比较好说话,不会算你违约,最好还是按时交房租。

那肯定是你毁约了。。。

晚了就是违约,不知道你晚几天?当初是怎么定的违约金额?