请问40万的房贷,房贷利率7折,按10年,还是20十年还划算。

你可以做20年的合同，这样心理负担会轻一点。后面有钱的话还是可以申请还一部份进去的。你2012年还可以办七折利率吗。

你月收入只有5000元的话,你的月供是2520元/月所以只有贷款20年了

5年以上的利率都是一样的,20年的月供压力能定小于10年,你的家庭月收入必须是月供的2倍。