问题1:买第一套房和第二套房的契税一样吗?是多少?买卖双方都应该交吗,各交多少?
问题2:我打算买的第二套房子是才交房的新现房。这房子户主已按揭,但房产证要一年后才能办下来。我应该怎样操作才能尽可能避免风险,确保资金安全,需要哪些手续来约束。可以直接到房管局备案那里改名字吗?
其他答案
第一套房是 90平以下房价的1% 90平--144平 2% 144平 4%第二套房是 无论大小面积必须要 4%到房管局改名字是可以执行的,必须要有人,掏钱是可以改的。如果改不了,双方先签订一份买卖协议,先把房子定下来,拿出部分定金,如果业主要求先给一部分也可以,但是你要知道业主有多少钱贷款,房子成交价是多少钱,假如说房子成交价80万,然而银行贷款还有50万,成交价-贷款额=30万,业主要求你给他一 展开
2012-03-20 20:16
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
现在第二套房子的契税是4%,是由买房产生的!你如果是购买没有房产证的房子的话,建议最好等到房产证办下来以后在过户,这样的话更安全!
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
